Inna geografia
Część portfela nieruchomościowego może pracować poza krajem, w którym znajduje się większość posiadanych lokali.
Aparthotel na Koh Rong · polski projekt w Kambodży
Kilka mieszkań to większy portfel.
Nie zawsze większa dywersyfikacja.
Port Yves Palace to apartament w pięciogwiazdkowym hotelu na Koh Rong, zarządzanym przez operatora i rozliczanym w ramach wspólnego wyniku obiektu. To propozycja dla inwestorów, którzy rozważają geograficzne uzupełnienie portfela nieruchomości.
Sprawdź model, jawne ceny i rzuty oraz dokumenty jeszcze przed pierwszą rozmową.
WłasnośćOdrębna własność · Strata Title
Model30-letni okres umowy operatorskiej
Cena wejściaod ok. 126 924 USD
Projekt151 apartamentów
Punkt wyjścia
Co zmienia inny model nieruchomości?
To nie jest kolejny lokal do samodzielnej obsługi. Model łączy inną geografię, rozliczenia w USD i działalność prowadzoną przez operatora hotelowego.
Rozliczenia w USD
Ceny apartamentów i model działalności hotelowej są przedstawiane w dolarze amerykańskim, a nie wyłącznie w PLN.
Operator hotelowy
Właściciel nie zajmuje się rezerwacjami, obsługą gości ani personelem. Działalność hotelową prowadzi operator.
Dlaczego Koh Rong?Port Yves Palace powstaje w pierwszej linii brzegowej na rozwijającej się turystycznie wyspie Koh Rong. Na tej samej wyspie polski zespół prowadzi działającą Apsara Resort.
Materiał dla inwestorów nieruchomości
Najpierw poznaj argumenty. Potem sprawdź liczby i dokumenty.
Film wyjaśnia, dlaczego zespół wybrał Kambodżę i Koh Rong, jak doświadczenie zdobyte przy Apsara Resort łączy się z Port Yves Palace oraz jak działa model operatorski.
Po obejrzeniu możesz przejść bezpośrednio do modelu 70/30, cen, rzutów i Pakietu Inwestora.
Pobierz Pakiet InwestoraMateriał ma charakter marketingowy i informacyjny. Dane i prognozy należy czytać łącznie z dokumentami w Pakiecie Inwestora; nie stanowią gwarancji wyniku.
Polski zespół na miejscu
Kontakt po polsku. Inwestycja w Kambodży.
Port Yves Palace jest prezentowany bezpośrednio przez ludzi odpowiedzialnych za projekt. Za koncepcją, realizacją i późniejszym zarządzaniem stoi polski zespół działający na Koh Rong.
Bezpośredni kontakt
Rozmowa, materiały i dokumenty są dostępne po polsku. Inwestor ma bezpośredni kontakt z zespołem odpowiedzialnym za projekt.
Obecność na Koh Rong
Zespół działa bezpośrednio w Kambodży i prowadzi projekt na miejscu: od koordynacji realizacji po przygotowanie działalności hotelowej.
Zespół pozostaje operatorem
Zaangażowanie nie kończy się wraz ze sprzedażą apartamentu. Ten sam zespół pozostaje odpowiedzialny za prowadzenie hotelu i raportowanie właścicielom.
Wcześniejsza realizacja
Wizualizację może pokazać każdy. Apsara już działa.
Apsara Resort jest ukończonym i działającym obiektem na Koh Rong, zrealizowanym i prowadzonym przez zespół stojący za Port Yves Palace. Potwierdza wcześniejsze doświadczenie zespołu w realizacji i codziennym prowadzeniu resortu.
28apartamentów typu suite
5★butikowy resort
2024rok otwarcia
Koh Rongten sam lokalny rynek
Port Yves Palace
Zobacz, co powstaje na Koh Rong.
Bryła przy plaży, strefy wspólne i wnętrza zaprojektowane dla pięciogwiazdkowego obiektu hotelowego.
Model operatorski bez skrótów
Jak apartament uczestniczy
w wyniku całego hotelu.
Wspólna pula oznacza, że rozliczenie właściciela nie zależy wyłącznie od rezerwacji jego konkretnego numeru pokoju.
Przychody hotelu
- pokoje hotelowe
- dodatkowe świadczenia
- wspólny rachunek operacyjny
Koszty operacyjne
- personel i obsługa gości
- sprzedaż i marketing
- utrzymanie obiektu
Podział 70/30
- 70% dla właścicieli
- 30% dla operatora
- po rozliczeniu kosztów
Udział właściciela
- proporcjonalny do powierzchni
- miesięczny raport
- wypłata zgodnie z umową
Pełny mechanizm, wzory raportów i zasady rozliczeń są pokazane w udostępnianej umowie operatorskiej.Pobierz Pakiet Inwestora
Co miesiącraport finansowy przesyłany właścicielowi
Do 14 dnipobytu właścicielskiego poza sezonem szczytowym
20% zniżkiw restauracjach i barach podczas pobytu właścicielskiego
Pełna obsługarezerwacje, goście, personel i utrzymanie po stronie operatora
Jawne ceny i rzuty
Zobacz apartamenty
Wszystkie ceny, metraże i rzuty są dostępne bez formularza. Sprawdź warianty i wybierz ten, który pasuje do Twojego portfela.
| Kod | Kategoria | Widok | Powierzchnia | Cena | Rzut |
|---|---|---|---|---|---|
| DS-1 | Double for Single | Jungle View | 28,28 m² | 135 396 USD | Zobacz |
| DS-2 | Double for Single | Sea View | 28,28 m² | 165 936 USD | Zobacz |
| DS-3 | Double for Single | Jungle View | 26,51 m² | 126 924 USD | Zobacz |
| C-1 | Classic | Jungle View | 34,37 m² | 164 556 USD | Zobacz |
| C-2 | Classic | Sea View | 34,37 m² | 201 672 USD | Zobacz |
| C-3 | Classic | Sea View | 32,00 m² | 187 776 USD | Zobacz |
| C-4 | Classic | Sea View | 32,36 m² | 189 888 USD | Zobacz |
| L-1 | Lux | Sea View | 52,55 m² | 308 352 USD | Zobacz |
| L-2 | Lux | Sea View | 52,06 m² | 305 484 USD | Zobacz |
| L-3 | Lux | Sea View | 53,62 m² | 314 640 USD | Zobacz |
| D-1 | Deluxe | Jungle View | 62,70 m² | 300 204 USD | Zobacz |
| S-1 | Superior | Sea View | 79,15 m² | 454 944 USD | Zobacz |
| S-2 | Superior | Sea View | 77,74 m² | 446 844 USD | Zobacz |
| S-3 | Superior | Sea View | 76,78 m² | 441 324 USD | Zobacz |
| S-4 | Superior | Sea View | 77,87 m² | 447 588 USD | Zobacz |
Dostępność wybranych kategorii może być ograniczona. Aktualną dostępność potwierdza zespół Port Yves Palace.
12,8%średni prognozowany ROI*
ok. 7,8 rokuszacowany okres zwrotu*
77,8%założenie obłożenia*
151apartamentów w projekcie
* Model opiera się m.in. na założeniu obłożenia 77,8%, prognozowanych przychodach i kosztach działalności hotelowej oraz podziale 70/30. Wartości są prognozami i nie stanowią gwarancji wyniku.
Pakiet Inwestora
Przed decyzją, zobacz wszystkie dokumenty.
Dokumenty otrzymasz e-mailem jeszcze przed rozmową. Po wysłaniu formularza zespół może zadzwonić, aby potwierdzić otrzymanie materiałów i odpowiedzieć na pierwsze pytania.
wzór umowy rezerwacyjnej
wzór umowy operatorskiej z załącznikami
ogólna analiza rynku Kambodży
Inside Story: historia projektu i zespół
Pobierz Pakiet Inwestora
Podaj tylko e-mail i telefon. Pakiet otrzymasz e-mailem, a zespół może następnie zadzwonić w sprawie materiałów i projektu.
Dziękujemy!
Wysłaliśmy potwierdzenie na podany adres e-mail.
Najczęstsze pytania
Wszystko, co warto wiedzieć na początku
Czy ceny i rzuty są dostępne bez zostawiania danych?
Tak. Aktualnie prezentowane warianty, powierzchnie, ceny i rzuty znajdują się bezpośrednio na stronie. Formularz jest potrzebny wyłącznie do otrzymania Pakietu Inwestora.
Co oznacza Strata Title?
Strata Title oznacza odrębny tytuł własności apartamentu w budynku wielolokalowym wraz z prawami do części wspólnych, zgodnie z prawem Kambodży. Szczegółowy zakres praw nabywcy opisują dokumenty transakcyjne udostępniane w Pakiecie Inwestora.
Kto prowadzi hotel po jego otwarciu?
Działalność hotelową prowadzi operator na podstawie 30-letniej umowy operatorskiej. Odpowiada między innymi za rezerwacje, obsługę gości, personel, sprzedaż, marketing i bieżące utrzymanie obiektu.
Co zawiera Pakiet Inwestora?
Wzór umowy rezerwacyjnej, wzór umowy operatorskiej z załącznikami, ogólną analizę rynku Kambodży oraz Inside Story o projekcie i zespole.
Czy rozmowa jest warunkiem otrzymania Pakietu Inwestora?
Nie. Pakiet otrzymasz e-mailem po wysłaniu formularza. Zespół może następnie zadzwonić, aby potwierdzić otrzymanie materiałów i odpowiedzieć na pierwsze pytania.
Jak działa wspólna pula 70/30?
Po rozliczeniu kosztów operacyjnych 70% wyniku jest przeznaczone dla właścicieli, a 30% dla operatora. Udział konkretnego właściciela jest ustalany proporcjonalnie do powierzchni apartamentu.
Jak wygląda raportowanie?
Właściciel otrzymuje co miesiąc raport pokazujący przychody i koszty działalności hotelowej. Szczegółowy wzór raportu i zasady rozliczeń znajdują się w umowie operatorskiej oraz jej załącznikach.
Co potwierdza działająca Apsara Resort?
Apsara potwierdza wcześniejsze doświadczenie zespołu w realizacji, otwarciu i codziennym prowadzeniu obiektu hotelowego na Koh Rong.
Emailinfo@imholdco.com
Telefon+855 70 788 716 (Kambodża)
Adres biura inwestycyjnegoKoh Touch Village, Koh Rong Island, Sihanoukville Province, Cambodia
Dziękujemy!
Skontaktujemy się z Tobą najszybciej jak to możliwe.