Projekt hotelowy na Koh Rong
Poznaj potencjał Kambodży

Tak. Aktualnie prezentowane warianty, powierzchnie, ceny i rzuty znajdują się bezpośrednio na stronie. Formularz jest potrzebny wyłącznie do otrzymania Pakietu Inwestora.

Strata Title oznacza odrębny tytuł własności apartamentu w budynku wielolokalowym wraz z prawami do części wspólnych, zgodnie z prawem Kambodży. Szczegółowy zakres praw nabywcy opisują dokumenty transakcyjne udostępniane w Pakiecie Inwestora.

Działalność hotelową prowadzi operator na podstawie 30-letniej umowy operatorskiej. Odpowiada między innymi za rezerwacje, obsługę gości, personel, sprzedaż, marketing i bieżące utrzymanie obiektu.

Wzór umowy rezerwacyjnej, wzór umowy operatorskiej z załącznikami, ogólną analizę rynku Kambodży oraz Inside Story o projekcie i zespole.

Nie. Pakiet otrzymasz e-mailem po wysłaniu formularza. Zespół może następnie zadzwonić, aby potwierdzić otrzymanie materiałów i odpowiedzieć na pierwsze pytania.

Po rozliczeniu kosztów operacyjnych 70% wyniku jest przeznaczone dla właścicieli, a 30% dla operatora. Udział konkretnego właściciela jest ustalany proporcjonalnie do powierzchni apartamentu.

Właściciel otrzymuje co miesiąc raport pokazujący przychody i koszty działalności hotelowej. Szczegółowy wzór raportu i zasady rozliczeń znajdują się w umowie operatorskiej oraz jej załącznikach.

Apsara potwierdza wcześniejsze doświadczenie zespołu w realizacji, otwarciu i codziennym prowadzeniu obiektu hotelowego na Koh Rong.

Model płatności etapowych (30% / 40% / 30% rozłożone na czas budowy) w praktyce działa jak finansowanie ratalne, bez odsetek i formalności bankowych. Część inwestorów korzysta dodatkowo z własnych środków lub kredytu hipotecznego zaciągniętego w kraju zamieszkania.

W Kambodży obowiązuje jednorazowy podatek od transferu własności przy rejestracji Strata Title, roczny podatek od nieruchomości (dotyczy wartości powyżej ok. 100 000 USD, stawka ok. 0,1%) oraz rozliczenie dochodu z najmu w ramach wspólnej puli 70/30. Zalecamy dodatkowo konsultację z doradcą podatkowym w kraju rezydencji.

Tak. Apartamenty są przekazywane w standardzie pod klucz (turnkey): wykończone i umeblowane zgodnie ze standardem 5-gwiazdkowego hotelu, gotowe do wynajmu od dnia otwarcia. Koszt wykończenia jest wliczony w cenę zakupu.

Tak, apartament można zbyć na każdym etapie: w trakcie budowy w formie cesji praw z umowy deweloperskiej, a po uzyskaniu Strata Title jako standardową sprzedaż nieruchomości. Warunki cesji określa umowa deweloperska.

Budowę nadzoruje COVA Group jako inwestor zastępczy, co ogranicza ryzyko opóźnień i zapewnia kontrolę jakości na każdym etapie. Umowa deweloperska zawiera zapisy chroniące inwestora na wypadek istotnego przekroczenia planowanego terminu oddania obiektu.

Tak, organizujemy wizyty inwestorskie obejmujące prezentację terenu budowy Port Yves Palace, spotkanie z zespołem oraz pobyt w działającej już Apsara Resort, dzięki czemu można na miejscu poznać standard i sposób zarządzania IM Capital Holding.

Strata Title jest bezterminowy i niezależny od długości umowy operatorskiej. O dalszym zarządzaniu obiektem (przedłużeniu współpracy z operatorem, wyborze nowego podmiotu lub innym modelu) decydują wspólnie właściciele apartamentów.

Wszystkie rozliczenia prowadzone są w dolarach amerykańskich (USD), zgodnie z dolarowym charakterem gospodarki Kambodży, co eliminuje ryzyko kursowe. Środki przekazywane są przelewem bankowym bezpośrednio na konto spółki, zgodnie z harmonogramem płatności.